Sở rồng bạch kim 888 vip thông vận tải Texas

Dự án bao gồm việc thay thế các văn phòng hành chính, phòng thí nghiệm, nhà kho và cơ sở hỗ trợ tại hai địa điểm hiện tại và xây dựng mới trên khoảng 10 mẫu đất đối diện với Trụ sở Quận Houston hiện tại. Dự án gồm nhiều giai đoạn bao gồm hơn 415.000 feet vuông để xây dựng mới, cải tạo, bổ sung và phá dỡ.

Giai đoạn I bao gồm việc xây dựng Tòa nhà Hành chính sáu tầng mới với khán phòng, các phòng đào tạo lớn, nhà ăn, tòa nhà thí nghiệm, nhà để xe có sức chứa 450 ô tô và bãi đỗ xe có sức chứa 300 ô tô. Tòa nhà Hành chính mới nằm trên khu đất khoảng 10 mẫu đối diện với trụ sở hiện tại.

Giai đoạn II bao gồm việc phá dỡ Tòa nhà Hành chính hiện tại và các cơ sở văn phòng khác. Nó bao gồm việc cải tạo và bổ sung một tòa nhà năm tầng hiện có để cung cấp văn phòng và các cơ sở hỗ trợ cũng như cải tạo một phòng thí nghiệm.

Tại địa điểm Phụ lục của Quận Houston, tất cả các cơ sở hiện có (hầu hết được xây dựng vào đầu những năm 1960) đã bị phá bỏ và Tòa nhà Kho tín hiệu rồng bạch kim 888 vip thông Phụ lục Quận mới được xây dựng.

Giai đoạn III bao gồm việc phá bỏ một tòa nhà văn phòng bốn tầng hiện có trước khi xây dựng Tòa nhà Kho/Cửa hàng Bảo trì Trung tâm Houston một tầng mới, bao gồm một cửa hàng, kho chứa hàng, bãi dịch vụ phương tiện và văn phòng.

Vì dự án được thực hiện thành nhiều giai đoạn nên thách thức thiết kế chính là thiết kế, xây dựng và phá dỡ cơ sở mới mà không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh hàng ngày của DOT. Vì vậy, thời điểm xây dựng, phá dỡ, cải tạo và di chuyển các văn phòng và nhân sự hiện có là rất quan trọng. Dự án này hợp nhất nhiều chức năng khác nhau của Quận và Trung tâm Houston trước đây tọa lạc tại một số địa điểm trong các cơ sở cũ của tiểu bang để nâng cao hiệu quả hoạt động và tiết kiệm chi phí thông qua các cơ sở thuộc sở hữu nhà nước, hiệu quả hơn với tổng số nhân viên khoảng 600.

Vào thời điểm đó, các đạo luật của Texas rất hạn chế trong việc cho phép phát hành nợ miễn thuế. Gilbane đã tạo ra một gói tài trợ linh hoạt được cấu trúc dựa trên hợp đồng thuê với tùy chọn mua, giúp tránh được việc phải bỏ ra số tiền đường cao tốc có giá trị cho tài sản dọc này.

Tổng quan về dự án

• Khu phức hợp trụ sở DOT Texas mới được chuyển rồng bạch kim 888 vip thông qua quan hệ đối tác công tư (P3)
• Mô hình Thiết kế-Xây dựng-Tài chính (DBF)
• Đã tạo giải pháp tài chính linh hoạt – cấu trúc rồng bạch kim 888 vip dịch cho thuê/mua được miễn thuế giúp giảm thiểu chi phí cho người nộp thuế
• Nhóm: Gilbane Development với tư cách là nhà phát triển; Tòa nhà Gilbane là người thiết kế-xây dựng; và Gensler và Jacobs Carter & Burgess là kiến trúc sư