Tại sao phải bắt đầu bảo trì trong quá trình soi cầu 888?

Chiến lược bảo trì chủ động tập trung vào việc ngăn ngừa lỗi thiết bị trước khi chúng xảy ra. Nó kết hợp bảo trì phòng ngừa theo lịch với dữ liệu thời gian thực từ hệ thống tự động hóa tòa nhà (BAS) và cảm biến IoT để phát hiện sớm sự cố, giảm thời gian ngừng hoạt động và tối ưu hóa hiệu suất.

Thời điểm hiệu quả nhất để thực hiện chiến lược này? Trong quá trình soi cầu 888. Đó là lúc hai dịch vụ đặc trưng của Dịch vụ quản lý cơ sở vật chất (FMS) của Gilbane xuất hiện.

Chuyển đổi nâng cao sang hoạt động (eTOP)

eTOP là giải pháp chìa khóa trao tay giúp thu thập dữ liệu chi tiết cho mọi tài sản có thể bảo trì được lắp đặt trong quá trình soi cầu 888—nhãn hiệu, kiểu dáng, số sê-ri, vị trí, thông tin bảo hành, v.v. Nó cũng bao gồm các quy trình và lịch trình bảo trì phòng ngừa, được định dạng để dễ dàng tải lên hệ thống CMMS/IWMS của chủ sở hữu.

Tại sao nó lại quan trọng: Dữ liệu thiết bị không bao giờ chính xác hơn lúc quay vòng. eTOP đảm bảo rằng các nhóm cơ sở có mọi thứ họ cần để bắt đầu hoạt động.

Câu chuyện thành công của khách hàng: 250 Arsenal Place, Watertown, MA

Tại Genesis250 Arsenal Place, dịch vụ eTOP của Gilbane đã chứng minh được giá trị của mình trong quá trình chuyển đổi sang hoạt động. Theo Kyle Hardy, Kỹ sư trưởng của Newmark, công ty quản lý cơ sở giám sát tòa nhà:“Công việc không thể tin được của FMS—không thể hạnh phúc hơn.” Trang tổng quan eTOP cung cấp khả năng chuyển giao liền mạch dữ liệu tài sản, cho phép quyền sở hữu tòa nhà và nhóm cơ sở vật chất tại 250 Arsenal Place triển khai chương trình bảo trì của họ một cách tự tin và rõ ràng.

Công nghệ tòa nhà thông minh™ (IBT)

IBT là một nền tảng công nghệ tại công trường có khả năng mở rộng nhằm nâng cao khả năng quản lý soi cầu 888 và hỗ trợ các mục tiêu bền vững. Nó bao gồm:

• Giám sát công trường 24/7 với cảnh báo có kẻ xâm nhập
• Đo điện, nước để tuân thủ và báo cáo
• Phát hiện rò rỉ bằng van ngắt tự động
• Tích hợp với các thiết bị BMS và IoT để kích hoạt lệnh sản xuất bảo trì dựa trên dữ liệu thời gian thực

Tại sao nó quan trọng: IBT giảm thiểu rủi ro, hỗ trợ tính bền vững và tạo điều kiện cho một địa điểm làm việc được kết nối, có định hướng chuyên sâu.

Dòng cuối cùng

Thêm eTOP và IBT trong quá trình soi cầu 888 là một khoản đầu tư thông minh. Những dịch vụ này giúp tiết kiệm lâu dài chi phí bảo hiểm và vận hành, đồng thời giúp tránh những hỏng hóc thiết bị tốn kém và thời gian ngừng hoạt động.

Muốn tìm hiểu thêm?

Bạn đã sẵn sàng đảm bảo an toàn cho tòa nhà của mình trong tương lai chưa? Liên hệ với Eric Hall (ehall@gilbaneco.com) hoặc Don Conover (dconover@gilbaneco.com) để tìm hiểu cách eTOP và IBT có thể hỗ trợ dự án tiếp theo của bạn.

Giới thiệu về tác giả

Don Conover

Don Conover mang đến gần 40 nhiều năm kinh nghiệm và kỹ năng cho đến vai trò giám đốc Quản lý cơ sở vật chất của Gilbane (FM) Dịch vụ trong đó trách nhiệm của anh ấy bao gồm vai trò lãnh đạo chiến lược trong nhóm của mình, bao gồm các dịch vụ dự án và sản phẩm bàn giao. Nền tảng kiến thức sâu rộng của Don và chuyên môn bao gồm quản lý các dự án lớn với những thách thức đa dạng và cung cấp nhiều Các dịch vụ tư vấn FM bao gồm chương trình nâng cao doanh thu hoạt động của Gilbane, đặc biệt hợp lý hóa quy trình bàn giao tài liệu và dữ liệu từ quá trình soi cầu 888 đến hoạt động sử dụng công nghệ BIM sang FM mới nhất. Dành riêng cho các ứng dụng phần mềm quản lý cơ sở, Don là nhà phát triển được IBM TRIRIGA chứng nhận. Ngoài ra, Don còn có chứng chỉ và có kinh nghiệm thực tế với một số ứng dụng IWMS khác, bao gồm nhưng không giới hạn ở Eptura/iOFFICE, WebTMA, Archibus, eMaint, Rực rỡ, Asset Works và Infor EAM. Với sự nghiệp tập trung lâu dài vào quản lý cơ sở vật chất, Don đặc biệt thành thạo trong quản lý dự án, CAD/BIM, đánh giá tình trạng cơ sở, hoạt động bảo trì, lập kế hoạch tổng thể về bảo trì phòng ngừa, quy hoạch/quản lý không gian, quản lý cho thuê, lập ngân sách vốn, v.v. 

Xem hồ sơ LinkedIn

Đọc thêm bài viết của Don Conover