Mua sắm được BIM hỗ trợ: xổ số 888 thiểu rủi ro VDC

Thiết kế và xổ số 888 ảo của Gilbane (VDC)nhóm tham gia vào nhiều giai đoạn trong vòng đời của dự án, từ mua sắm cho đến hỗ trợ xây dựng tại chỗ cho đến doanh thu bàn giao. Với sự tham gia sớm phù hợp, VDC có thể giúp cung cấp thông tin cho các quy trình mua sắm để xổ số 888 thiểu rủi ro. 

Báo cáo điều phối mô hình thiết kế (DMC)

Báo cáo DMC cung cấp phân tích khả năng xây dựng thông qua đánh giá mô hình thiết kế trong giai đoạn lập tài liệu thiết kế. Những đánh giá này tìm kiếm những khoảng trống về phạm vi và những lo ngại về khả năng xây dựng ảnh hưởng đến giai đoạn điều phối thương mại trong tương lai của dự án. Ngoài ra, các Báo cáo DMC này giúp các nhóm thiết kế phát triển các bản vẽ hợp đồng chất lượng cao hơn trước khi đấu thầu, xổ số 888 khả năng xảy ra các xung đột và chậm trễ tốn kém hơn sau này phát sinh do tài liệu hợp đồng bị thiếu/không đầy đủ đối với các nhóm mua sắm của Gilbane.

Ba danh mục chính mà chúng tôi muốn báo cáo là những lo ngại về khả năng xổ số 888, lỗi & thiếu sót cũng như các vấn đề về tuân thủ mã. Báo cáo DMC được truyền đạt tốt nhất tới các nhóm thiết kế trước khi phát hành bản vẽ hợp đồng 100% để giải quyết các vấn đề và thu hút các cuộc thảo luận có lợi trước khi đấu thầu bằng hình ảnh hữu ích. Các vấn đề được phân loại theo mức độ quan trọng, được quyết định bởi mức độ rủi ro mà vấn đề đó gây ra cho dự án. Các vấn đề có tầm quan trọng cao nhất được phân loại là “Quan trọng”. Vấn đề "Chưa được giải quyết" có thể sẽ dẫn đến các yêu cầu thay đổi vật chất và thời gian nếu không được giải quyết trước khi đấu thầu.

Một số ví dụ về vấn đề "Nghiêm trọng" và tác động của chúng bao gồm:

• Xung đột giữa cửa kiến trúc và các bộ phận giằng chéo kết cấu thép đòi hỏi phải sửa đổi thiết kế kết cấu hoặc vị trí cửa kiến trúc.
• Các thiết bị ống nước ngầm xung đột với nền móng kết cấu; điều này đòi hỏi phải sửa đổi thiết kế kết cấu hoặc vị trí cố định.
• Không đủ không gian cho các phần tử MEPFP trong trục; điều này đòi hỏi phải sửa đổi thiết kế cấu trúc hoặc thay đổi kích thước các phần tử MEPFP.
• Không đủ không gian trên cao cho các phần tử MEP đòi hỏi phải sửa đổi thiết kế kết cấu để kết hợp khả năng xuyên thấu của dầm hoặc điều chỉnh độ cao trần kiến trúc, tạo ra hiệu ứng dây chuyền với các tổ hợp khác, chẳng hạn như phần trên của mặt tiền cửa hàng.

Nếu nhóm thiết kế không giải quyết bất kỳ vấn đề nào được xác định trong Báo cáo DMC trước khi đặt giá thầu, nhóm mua Gilbane có thể kết hợp các vấn đề đó vào các khoản phụ cấp hoặc ước tính giá trị của chúng dưới dạng loại trừ/bao gồm cho giao dịch mua lại. Những định nghĩa đó sau đó được đưa vào giao diện người dùng phạm vi BIM dành riêng cho dự án cho sổ tay dự án. Ví dụ, các khu vực không có đủ không gian phía trên cho các phần tử MEPFP (chẳng hạn như vòi phun nước chữa cháy) có thể được giải quyết bằng cách cho phép xuyên qua chùm tia. Một ví dụ khác là các yếu tố phạm vi phức tạp bị thiếu trong mô hình thiết kế (ví dụ: thiết bị đặc biệt như giá đỡ kim loại trên cao của thiết bị y tế) có thể được đưa vào các yêu cầu lập mô hình của một nhà thầu thương mại cụ thể trong quá trình đấu thầu.

Tiêu chuẩn và thông số kỹ thuật BIM (BS&S)

Đối với tất cả các dự án, chúng tôi cần có kế hoạch mua BIM với các nhà thầu thương mại của mình. Trong giai đoạn mua sắm, chúng tôi thiết lập dự án để có một quy trình BIM thành công; chúng ta phải đặt ra những kỳ vọng của mình một cách rõ ràng trước khi ký hợp đồng để giữ mọi người tuân theo những kỳ vọng đó sau này. Tài liệu Tiêu chuẩn và Thông số BIM (BS&S) là ngôn ngữ hợp đồng yêu cầu sự tham gia vào quy trình BIM của chúng tôi. Ngoài ra, Kế hoạch thực hiện BIM (BEP) được đính kèm, trong đó xác định các phương tiện và phương pháp của các yêu cầu BIM theo hợp đồng đó.

BS&S và BEP được điều chỉnh cho phù hợp với từng dự án trong giai đoạn mua sắm để bao gồm các yêu cầu cụ thể của dự án. Một số yếu tố chính của BS&S được liệt kê như sau:

• Yêu cầu tham gia của Nhà thầu Thương mại đối với các cuộc họp Điều phối Thương mại.
• Các yêu cầu về lập mô hình dành riêng cho dự án, bao gồm các yêu cầu về lập mô hình các điều kiện hiện có và thông số kỹ thuật về Cấp độ Phát triển (LOD).
• Định nghĩa về các sản phẩm bàn giao bắt buộc, bao gồm các bản vẽ thi công được gửi cho nhóm thiết kế, các bản phác thảo để sử dụng tại hiện trường như bản vẽ xuyên thấu và bản vẽ đệm cũng như các sản phẩm bàn giao khác dành riêng cho dự án như Dữ liệu BIM quản lý cơ sở vật chất nếu có.
• Các yêu cầu về cách bản vẽ shop được tạo trong quy trình có thể/sẽ được sử dụng tại hiện trường.

Độ cao sàn

Các bề mặt phẳng như tấm và tường hiếm khi bằng phẳng hoặc bằng phẳng. Sau khi quét laser bất kỳ bề mặt 'phẳng' nào như vậy trên công trường, đám mây điểm thu được có thể được phân tích về "độ phẳng" này. Bằng cách sử dụng một trong nhiều phương pháp, bản đồ “nhiệt” màu có thể được tạo nhanh chóng từ các đám mây điểm để trực quan hóa độ phẳng của sàn hoặc tường và xác định các điểm cao/thấp cũng như ranh giới của bất kỳ khu vực nào cần điều chỉnh.

Vì Gilbane sở hữu và vận hành thiết bị quét của riêng mình nên các báo cáo về độ phẳng của sàn (FF) và độ cao của sàn (FL) thường được thực hiện bởiđội VDCtrong quá trình mua sắm các dự án liên quan đến các điều kiện hiện có. Các báo cáo này cung cấp các phép đo chi tiết về chất lượng bề mặt của sàn bằng Tiêu chuẩn ASTM. Điều này giúp Gilbane xổ số 888 thiểu rủi ro theo những cách sau:

• Đánh giá rủi ro: Báo cáo FF / FL có thể tiết lộ sự khác biệt giữa bản vẽ hợp đồng và điều kiện hiện trường. Những báo cáo này có thể giúp xác định sớm các vấn đề tiềm ẩn trước khi bắt đầu công việc. Báo cáo cũng có thể định lượng chi phí liên quan đến việc sửa lỗi trước khi đặt giá thầu.
• Sự rõ ràng trong hợp đồng: Đưa báo cáo FF / FL vào hợp đồng để đảm bảo rằng tất cả các bên đều hiểu rõ các điều kiện hiện tại của dự án và phù hợp với mong đợi về chất lượng. Điều này cải thiện chất lượng và độ chính xác của giá thầu, xổ số 888 khả năng xảy ra xung đột, chậm trễ và chi phí phát sinh trong quá trình Điều phối Thương mại.
• Thiết lập độ cao sàn chuẩn: Nhiều dự án có vấn đề về FF / FL phải thiết lập độ cao sàn chuẩn để phù hợp với bản vẽ hợp đồng và nỗ lực phối hợp. Báo cáo FF và FL có thể được sử dụng để tìm vị trí chính xác nhất nhằm đặt độ cao chuẩn, giúp xổ số 888 thiểu các vấn đề tại hiện trường và thay đổi thứ tự.

Chủ động góp phần vào thành công chung của dự án 

Bằng cách tham gia vào quy trình mua sắm,Nhóm VDC của Gilbaneđảm bảo rằng các vấn đề tiềm ẩn được xác định và giải quyết sớm. Cách tiếp cận chủ động này nâng cao chất lượng và độ chính xác của hồ sơ dự thầu, đồng thời xổ số 888 thiểu xung đột, chậm trễ và chi phí trong quá trình xây dựng. Do đó, các dự án có nhiều khả năng được hoàn thành đúng thời hạn và trong phạm vi ngân sách hơn, mang lại sự hài lòng của khách hàng cao hơn và thành công chung của dự án.Như đã thảo luận trong bài đăng trên blog, ‘Bắc cầu…”Khoảng cách”: Mô hình hóa khoảng cách VDC là gì?’, chỉ bằng cách xác định và giải quyết sớm những thiếu sót, chúng ta mới có thể xổ số 888 khả năng xảy ra sự chậm trễ và chi phí vượt mức ngoài dự kiến, dẫn đến kết quả dự án thành công hơn. 

Hãy theo dõi phần cuối cùng của loạt bài này, nơi chúng ta sẽ khám phá Nhân viên vận hành hỗ trợ hỗ trợ thiết kế của VDC và vai trò của họ trong việc xổ số 888 thiểu rủi ro.

Giới thiệu về tác giả

Violet Rosenberg

Với bằng Cử nhân Khoa học về Kỹ thuật xổ số 888, Violet Rosenberg mang đến góc nhìn toàn diện về vai trò Kỹ sư VDC cấp cao của Công ty xổ số 888 Gilbane. Với tư cách là điều phối viên thiết kế ảo, cô ấy xuất sắc trong việc sử dụng công nghệ BIM để tạo ra hình ảnh trực quan cho phép các nhóm dự án hình dung về hậu cần, lập kế hoạch, phân tích khả năng xổ số 888, phát hiện xung đột và điều phối thương mại.

Xem hồ sơ LinkedIn

Đọc thêm bài viết của Violet Rosenberg