2025 Quan hệ đối tác công-tư: Nhà ở so xo 888 khuôn viên trường, Cơ sở hạ tầng xã hội và Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo

Chúng tôi mô tả năm 2024 là một “năm có nhiều ảnh hưởng” đối vớiQuan hệ đối tác công-tư(“P3s”) tại Gilbane. Vào năm 2025, nguồn năng lượng đó sẽ chuyển sang một cách tiếp cận mang tính chiến lược và tập trung hơn.

so xo 888 bối cảnh cơ sở hạ tầng xã hội và giáo dục đại học, các đối tác công và tư đã sử dụng quan hệ đối tác công-tư để chuyển các dự án đã được thảo luận lâu dài, tiến độ nhanh hoặc bị đình trệ từ khát vọng sang thực thi – ngay cả so xo 888 điều kiện thị trường đầy biến động. so xo 888 bối cảnh đó,Chuyên môn toàn diện của Gilbane về môi trường xây dựng, trải rộng trên toàn bộ phạm vi Thiết kế–Xây dựng–Tài chính–Vận hành–Duy trì, là trọng tâm so xo 888 cách chúng tôi giúp khách hàng cấu trúc và cung cấp các dự án cơ sở hạ tầng và bất động sản thiết yếu. Chúng tôi điều chỉnh hoạt động phát triển, xây dựng và vận hành để mang lại kết quả tốt hơn cho đối tác và lợi ích lâu dài cho cộng đồng.

Vào năm 2025, quan hệ đối tác công-tư đóng một vai trò quan trọng so xo 888 việc thúc đẩy nhà ở giáo dục đại học, cơ sở khoa học y tế và các dự án cơ sở hạ tầng xã hội lớn trên khắp Hoa Kỳ. Gilbane đã hỗ trợ hơn 2,3 tỷ USD cho việc phát triển P3, điều chỉnh tài chính, xây dựng và hoạt động dài hạn để giúp các chủ sở hữu công và trường đại học thực hiện dự án nhanh hơn đồng thời quản lý rủi ro. Bản đánh giá năm này nêu bật các dự án đã phân phối, cộng đồng được phục vụ và xu hướng P3 định hình những gì tiếp theo.

Tổng quan về 2025 P3

Năm 2025, chúng tôi tiếp tục xem điều gì sẽ xảy ra khiđối tác giàu kinh nghiệm và có trách nhiệmđiều chỉnh hoạt động phát triển, xây dựng và vận hành so xo 888 các dự án hợp tác công tư. Bằng cách phát huy sức mạnh quốc gia, sự cam kết của địa phương và cách tiếp cận tài chính linh hoạt, tiết kiệm chi phí dưới sự bảo trợ thống nhất, chúng tôi đã giúp các đối tác của mình thúc đẩy các dự án quan trọng tiến triển nhanh hơn, hiệu quả hơn và mang lại giá trị cộng đồng lâu dài.

so xo 888 Nhóm Đối tác Công-Tư, chúng tôi:

Nâng cao hệ thốnghơn 2,3 tỷ USDso xo 888 các dự án P3 về giáo dục đại học, khoa học sức khỏe và cơ sở hạ tầng xã hội.
Đã giúp các trường đại học đáp ứng nhu cầu nhà ở với15.338 giường nhà ở sinh viên mới và hiện đạithông qua các sáng kiến tại Đại học Purdue Fort Wayne, Đại học Idaho, Đại học Rhode Island, Đại học Western Kentucky, Đại học Đông Michigan, Cao đẳng Ohlone và Đại học Palm Beach Atlantic.

Đã cất nóc công trình trên aTrường Y trị giá 300 triệu đô la mớitại Cơ sở Khoa học Y tế của Đại học Nam Carolina ở Columbia.
Tiếp tục công việc trênhiện đại hóa Ga Đường 30th William H. Gray III của Amtrakở Philadelphia, một so xo 888 những quan hệ đối tác cơ sở hạ tầng xã hội rõ ràng nhất so xo 888 cả nước.

Đằng sau mỗi con số đó đều có cùng một ý tưởng cốt lõi: khi P3 được cấu trúc tốt,họ giúp các trường, cơ quan công cộng và cộng đồng hoàn thành các dự án quan trọng nhanh hơn, chia sẻ rủi ro, kết quả rõ ràng và giá trị lâu dài.

Bối cảnh P3 năm 2025: Nhu cầu, vốn và cơ sở hạ tầng xã hội

Các yếu tố cấu trúc thúc đẩy quan hệ đối tác công-tư không thay đổi so xo 888 năm nay; chúng trở nên rõ ràng hơn.

so xo 888 các tổ chức giáo dục đại học và khu vực công, các nhà lãnh đạo đang giải quyết các áp lực hội tụ: cơ sở vật chất cũ kỹ, môi trường tuyển sinh cạnh tranh, tình trạng thiếu nhà ở dai dẳng và kế hoạch vốn hạn chế. Đồng thời, kỳ vọng về trải nghiệm của sinh viên, tác động của cộng đồng, tính bền vững và hiệu suất hoạt động lâu dài tiếp tục tăng.

Đối với giáo dục đại học và chủ sở hữu công, quan hệ đối tác công tư ngày càng hoạt động như một công cụ phân phối để:

Cung cấp dự án nhanh hơn, giá cả phải chăng hơn – đúng quy mô theo nhu cầu(bao gồm nhà ở sinh viên, không gian học tập, phòng thí nghiệm và cơ sở vật chất hỗn hợp) theo tiến trình được đẩy nhanh.
Duy trì bảng cân đối kế toánbằng cách sử dụng cơ cấu tài trợ kênh dẫn 501(c)(3) không truy đòi, hỗ trợ doanh thu và phi lợi nhuận.
Điều chỉnh các ưu đãi so xo 888 thời gian dài, kết hợp thiết kế và triển khai xây dựng với các cam kết vận hành và bảo trì so xo 888 nhiều thập kỷ.

so xo 888 môi trường đó, hoạt động P3 năm nay của chúng tôi xoay quanh hai chủ đề:

Nhà ở so xo 888 khuôn viên trườngkhông chỉ dừng lại ở giường bệnh để hỗ trợ sức khỏe, cộng đồng và tuyển dụng.
Khoa học sức khỏe và cơ sở hạ tầng xã hộiđòi hỏi phải có các giai đoạn phức tạp, kế hoạch hoạt động dài hạn và nhiều bên liên quan.

Những câu chuyện dưới đây làm sống động những chủ đề đó.

Những điểm nổi bật về quan hệ đối tác công-tư so xo 888 khuôn viên trường và khoa học sức khỏe

Đại học Purdue Fort Wayne – Cộng đồng mới so xo 888 khuôn viên trường với Trace

Tại Đại học Purdue Fort Wayne,Dấu vết, một cộng đồng dân cư kiểu căn hộ 600 giường mới mọc lên ở phía bắc của khuôn viên trường, đang được phát triển thông qua P3 với Gilbane. Việc xây dựng tại Trace đã trải qua những cột mốc quan trọng vào năm 2025, đạt được mục tiêu hoàn thành trước thời hạn. Tính đến tháng 12, dự án đã hoàn thành gần 75%. Quá trình cài đặt FF&E dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 7 và nhóm vẫn theo lịch trình khai trương vào mùa thu năm 2026.

Đằng sau, cấu trúc P3 là yếu tố giúp điều này trở nên khả thi. Bằng cách hợp tác với Gilbane và sử dụng mô hình tài chính phi lợi nhuận, Purdue Fort Wayne đang cung cấp một cộng đồng nhà ở rộng lớn, giàu tiện nghi, đồng thời chuyển rủi ro chi phí và phát triển đáng kể ra khỏi bảng cân đối kế toán của trường đại học.

Đại học Idaho – Giải quyết vấn đề cải tạo và xây dựng mới

Năm 2025,Dự ánđã chuyển từ lập kế hoạch sang tiến độ rõ ràng. Thông qua mối quan hệ hợp tác do nhà phát triển dẫn đầu với Gilbane Development và Rocky Mountain Companies, công việc cải tạo ban đầu và các giai đoạn cải tạo ban đầu đang được tiến hành, đồng thời các căn hộ mới ở South Hill, phục vụ nhà ở cho sinh viên tốt nghiệp và gia đình, dự kiến sẽ mở cửa vào tháng 8 năm 2026. so xo 888 khi đó, việc cải tạo tại Tháp Theophilus và Trung tâm Cư trú Wallace đã đạt được các cột mốc quan trọng vào tháng 8 năm 2025 và hiện đang so xo 888 ngân sách, đánh dấu một chiến thắng sớm quan trọng của chương trình.

Đối với Đại học Idaho, cấu trúc này cho phép trường đại học giải quyết tình trạng khủng hoảng nhà ở trên quy mô lớn hơn đồng thời điều chỉnh việc phân phối và hiệu suất lâu dài. Sau khi hoàn tất việc cải tạo và xây dựng mới, chương trình sẽ cung cấp tổng cộng 2.503 giường để hỗ trợ nhu cầu nhà ở của trường đại học.

Đại học Rhode Island – Cung cấp 1.100 giường nhà ở mới cho sinh viên

Đại học Rhode Island (“URI”) đang nhận được sự quan tâm kỷ lục từ các sinh viên tương lai. Vào tháng 10 năm 2025, URI và Gilbane đã đạt được thỏa thuận tài chính cho khu nhà ở quy mô lớn đầu tiên P3 của trường đại học, một mối quan hệ hợp tác mang tính bước ngoặt sẽ cung cấp ba ký túc xá mới với tổng sức chứa hơn 1.100 giường so xo 888 khuôn viên Kingston.

Theo cấu trúc P3, dự án sẽ được tài trợ bằng khoản nợ miễn thuế so xo 888 đó Gilbane phát triển, xây dựng và quản lý các cộng đồng mới trên đất thuộc sở hữu của URI. Dự kiến động thổ vào đầu năm 2026, với khu nhà ở đầu tiên sẽ khai trương vào mùa thu năm 2027 và hai tòa nhà bổ sung sẽ đi vào hoạt động vào năm 2028.

Đối với URI, phương pháp tiếp cận này giải phóng năng lực nhà ở hiện đại hóa phù hợp với một tổ chức hàng đầu theo dòng thời gian nhanh chóng, đồng thời duy trì khả năng vay vốn cho các ưu tiên cơ sở học thuật khác. Đối với sinh viên, điều đó có nghĩa là có nhiều lựa chọn hơn để sống và học tập trực tiếp so xo 888 khuôn viên trường.

Đại học Palm Beach Atlantic – Khu phát triển nhà ở sinh viên 25 tầng ở trung tâm thành phố West Palm Beach

Đại học Palm Beach Atlantic (“PBAU”) đã chứng kiến lượng đơn đăng ký và số lượng tuyển sinh tăng vọt, đồng thời vị trí trung tâm thành phố của trường đã trở thành một điểm thu hút lớn. Vào năm 2025, PBA đã thực hiện các bước quan trọng để giải quyết một hạn chế quen thuộc: không đủ giường. Các ủy viên quận đã phê duyệt trái phiếu hỗ trợ doanh thu cho một khu nội trú mới; Gilbane và PBAU đã đạt được thỏa thuận tài chính với P3 trị giá 240 triệu USD; và vào tháng 10, các đối tác đã động thổ xây dựng một khu dân cư hỗn hợp cao 25 tầng, rộng 319.000 foot vuông.

Dự án sử dụng cấu trúc ngoại bảng, với trái phiếu miễn thuế được hoàn trả từ doanh thu của dự án thay vì tiền của người đóng thuế. Đối với PBAU, điều này có nghĩa là bổ sung thêm gần 1.000 giường, cùng với không gian ăn uống và chăm sóc sức khỏe mới, so xo 888 một thị trường đô thị hạn chế đồng thời quản lý cẩn thận rủi ro thể chế. Sách trắng đi kèm, được liên kếttại đây, khám phá phương pháp tài trợ chi tiết hơn.

Đại học Nam Carolina – Ngôi nhà mới cho Trường Y

Không phải tất cả các mối quan hệ đối tác so xo 888 khuôn viên trường năm nay đều là về nhà ở.

Đầu năm 2025, Đại học Nam Carolina, Gilbane cùng nhóm đối tác thiết kế và kỹ thuật đã động thổ xây dựng ngôi nhà mới choTrường Ytại Cơ sở Khoa học Sức khỏe mới nổi ở Quận BullStreet. Đến tháng 5, nền móng đã sẵn sàng và việc xây dựng bắt đầu cao hơn lớp so xo 888 mùa hè, với kết cấu bê tông đúc tại chỗ cho cánh nghiên cứu được hoàn thành vào tháng 10 và nhóm đã tổ chức lễ cất nóc cho cánh giáo dục y tế vào tháng 12.

Ở đây một lần nữa, mô hình P3 đang thực hiện công việc quan trọng ở hậu trường. Bằng cách hợp tác với Gilbane, USC có thể chuyển Trường Y từ một cơ sở thuê sang cơ sở khoa học sức khỏe lâu dài ở trung tâm thành phố theo thời gian nhanh hơn. Song song đó, nhóm đã chuyển từ sự tham gia sớm của các bên liên quan sang tác động đến cộng đồng và phát triển lực lượng lao động, tổ chức nhiều sự kiện tiếp cận cộng đồng và triển khai Chương trình nhà thầu mới nổi của Gilbane ở Columbia, với nhóm thuần tập đầu tiên sẽ bắt đầu vào đầu năm 2026.

Ngoài khuôn viên trường: Quan hệ đối tác công-tư về cơ sở hạ tầng xã hội

Amtrak – Tưởng tượng lại Nhà ga Phố 30 William H. Gray III

Tại Philadelphia, công việc đang được tiến hành tại Ga đường 30 William H. Gray III minh họa rằng quan hệ đối tác công-tư không chỉ giới hạn ở việc xây dựng mới. Họ cũng đóng một vai trò quan trọng so xo 888 việc quản lý và hiện đại hóa các tài sản công hiện có để phục vụ hàng triệu hành khách mỗi năm.

Nhà ga bận rộn thứ ba của Amtrak đang so xo 888 quá trình nỗ lực cải tạo và hiện đại hóa nhiều giai đoạn được thực hiện thông qua quan hệ đối tác công tư lâu dài với Tòa nhà Gilbane đóng vai trò là nhà xây dựng thiết kế chính.

Vào năm 2025, nhóm đã nâng cao việc trang bị nội thất cho không gian văn phòng công ty mới của Amtrak, giải quyết các hạn chế về cấu trúc và M/E/P hiện có đối với công suất sử dụng vào mùa xuân năm 2026. Nhóm cũng đã hoàn thành hai giai đoạn tiếp cận nền tảng bổ sung. Ba so xo 888 số năm sân ga hiện có thang máy và thang cuốn được nâng cấp, khôi phục lớp hoàn thiện mang tính lịch sử và sửa chữa kết cấu để hỗ trợ phòng chờ bên trên.

Đối với Philadelphia và khu vực xung quanh, dự án Ga Grey 30th Street không chỉ là một tuyến đường đi làm tốt hơn; đó là về cách P3 có thể kết hợp việc bảo tồn với hiện đại hóa các tài sản công phức tạp, được sử dụng nhiều.

Lãnh đạo ngành & Cuộc trò chuyện P3

Các dự án trên chỉ là một phần của câu chuyện vào năm 2025.

so xo 888 năm qua, các thành viên so xo 888 nhóm P3 của chúng tôi tiếp tục phát biểu tại các hội nghị quốc gia và diễn đàn ngành tập trung vào P3, nhà ở sinh viên và cơ sở hạ tầng xã hội.

Nội dung xuyên suốt so xo 888 các cuộc trò chuyện đó là nhất quán: P3 đang phát triển từ “phân phối thay thế” thành một phần cốt lõi so xo 888 việc nhiều tổ chức lập kế hoạch, tài trợ và duy trì cơ sở hạ tầng xã hội của họ. Chủ sở hữu đang đặt ra những câu hỏi phức tạp hơn về phân bổ rủi ro, hiệu suất vòng đời và lợi ích cộng đồng. Đó là một xu hướng tích cực và chúng tôi hoan nghênh.

Chúng ta sẽ xem gì vào năm 2026

Khi chúng tôi lên kế hoạch với các đối tác của mình cho năm 2026 và những năm tới, một số xu hướng đang định hình cách các chủ sở hữu công và tổ chức tiếp cận quan hệ đối tác công-tư:

1. Làn sóng hiện đại hóa nhà ở tiếp theo so xo 888 khuôn viên trường –Sử dụng P3 để bổ sung và làm mới nhà ở theo những cách hỗ trợ tuyển dụng, kiên trì và thành công của sinh viên.

2. Chăm sóc sức khỏe, khoa học đời sống và quan hệ đối tác lâm sàng– Tận dụng P3 để cung cấp các hệ sinh thái khoa học đời sống và sức khỏe phức tạp, nhiều giai đoạn, kết hợp các không gian học thuật, nghiên cứu và lâm sàng.

3. Cộng đồng có thu nhập hỗn hợp và định hướng chuyển tuyến –Mối quan tâm ngày càng tăng đối với các P3 ở quy mô khu vực lân cận kết hợp nhà ở với khả năng di chuyển, không gian công cộng và dịch vụ cộng đồng.

4. Hiệu suất vòng đời và hoạt động lâu dài –Nhìn xa hơn quá trình phân phối ban đầu để tìm hiểu cách cấu trúc P3 có thể hỗ trợ các hoạt động, bảo trì và khả năng phục hồi lâu dài.

5. Giải pháp vốn sáng tạo cho tài sản hạ tầng xã hội –Tiếp tục điều chỉnh các phương pháp tài trợ và cấp vốn để phù hợp với mục tiêu của khách hàng.

Suy nghĩ kết thúc: Hợp tác để đạt được điều gì tiếp theo

Tổng hợp lại, năm 2025 đã củng cố một điều mà chúng tôi đã tin tưởng từ lâu: P3 không phải là mẫu máy phù hợp cho tất cả mọi người. Chúng là một bộ công cụ có thể được điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu của trường, cộng đồng hoặc tổ chức dân sự và hiệu quả nhất khi sứ mệnh công được đặt lên hàng đầu.

Chúng tôi rất biết ơn sự tin tưởng mà các đối tác đã dành cho chúng tôi so xo 888 năm nay, từ các trường đại học mời chúng tôi đến làm việc tại cơ sở của họ cho đến các cơ quan yêu cầu chúng tôi giúp hình dung lại các tài sản công quan trọng.

Nếu khuôn viên hoặc cộng đồng của bạn đang cân nhắc P3, cho dù là về nhà ở, khoa học y tế, cơ sở dân sự hay khu dân cư có thu nhập hỗn hợp, thì chúng tôi rất sẵn lòng có cơ hội chia sẻ thêm về những gì chúng tôi đang tìm hiểu thực tế và khám phá xem con đường phù hợp có thể dành cho bạn vào năm 2026.

CHIA SẺ BÀI ĐĂNG

Facebook Tweet LinkedIn Email

Giới thiệu về tác giả

Russell (Russ) Broderick - Phó chủ tịch điều hành tại Công ty phát triển Gilbane

Russell Broderick

Russell Broderick là Phó Chủ tịch Điều hành tại Công ty Phát triển Gilbane và phục vụ so xo 888 ủy ban điều hành của công ty. Russ có hơn ba mươi năm kinh nghiệm so xo 888 lĩnh vực phát triển và xây dựng bất động sản, đồng thời tham gia vào các dự án từ xác định thị trường và địa điểm cho đến phát triển, ổn định và vận hành. Russ lãnh đạo và giám sát việc phát triển và triển khai chiến lược của cả P3 và hoạt động nhà ở sinh viên, đồng thời quản lý một nhóm gồm các chuyên gia P3, phát triển và quản lý tài sản làm việc trên khắp Hoa Kỳ. Ngoài ra, Russ còn cung cấp khả năng lãnh đạo cho nhóm P3 cốt lõi phát triển bất động sản cho các đối tác so xo 888 giáo dục đại học, K-12, chính phủ và các đối tác cơ sở hạ tầng xã hội chăm sóc sức khỏe để cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết kế-xây dựng-tài chính-vận hành-bảo trì (DBFOM) tích hợp theo chiều dọc. so xo 888 sự nghiệp của mình tại Công ty Phát triển Gilbane, Russ đã giám sát sự phát triển của nhiều P3, bao gồm Tòa nhà Văn phòng Bang Hill Farms ở Madison, Wisconsin; các trường K-12 ở Quận Prince George, Maryland và Philadelphia, Pennsylvania; các trung tâm chăm sóc sức khỏe của Bộ Cựu chiến binh và các dự án tại Đại học Đông Michigan và Trường Thiết kế Rhode Island, cùng một số dự án.

Xem hồ sơ LinkedIn

Đọc thêm bài viết của Russell Broderick

Paul Choquette III

Paul Choquette III, thành viên thế hệ thứ năm của gia đình Gilbane, giữ chức Chủ tịch khu vực của Tòa nhà Gilbane và lãnh đạo chiến lược Đối tác công-tư quốc gia (P3) của công ty, giám sát hoạt động tích cực hơn 1,5 tỷ USD. Kinh nghiệm của ông bao gồm giáo dục đại học, K–12, các dự án của chính quyền tiểu bang và địa phương. Paul cũng giám sát các hoạt động trên khắp các khu vực Trung Đại Tây Dương, Đông Nam và Tây. Ông gia nhập Gilbane vào năm 2001 và tích cực tham gia vào vai trò lãnh đạo so xo 888 ngành và cộng đồng, bao gồm cả việc phục vụ so xo 888 ban giám đốc của Chương trình cố vấn ACE của Washington, D.C., Quỹ Thư viện Công cộng DC, Trường Trung học Don Bosco Cristo Rey ở Washington, D.C., và ủy ban điều hành của Hội đồng Thành phố Liên bang.

Xem hồ sơ LinkedIn

Đọc thêm bài viết của Paul Choquette III