Công ty đá gà 888 Gilbane được chọn làm Đối tác PACT để Thực hiện Hơn 222 triệu đô la Sửa chữa Vốn tại Cơ sở Manhattanville ở Tây Harlem

Các nhu cầu sửa chữa vốn trị giá hơn 222 triệu đô la sẽ được giải quyết cho hơn 2.900 cư dân bởi các đối tác PACT do các nhà lãnh đạo cư dân Manhattanville lựa chọn

NYCHA và lãnh đạo cư dân đã chọn Apex Building Group, Công ty đá gà 888 Gilbane và West Harlem Group Assistance làm nhóm đá gà 888 để tiến hành sửa chữa toàn diện tại khuôn viên trường

Dự án PACT được xây dựng dựa trên hơn Thúc đẩy 2 tỷ USD vào năm 2022cải tạo hơn 8.500 căn hộ trên khắp
17 diễn biến.

chiều rộng= New York, NY – ngày 23 tháng 3 năm 2023– Cơ quan Quản lý Nhà ở Thành phố New York (NYCHA) hôm nay đã thông báo rằng hơn 222 triệu USD nhu cầu sửa chữa cơ bản sẽ được giải quyết cho hơn 2.900 cư dân của khuôn viên Manhattanville ở Tây Harlem thông qua chương trình Cùng nhau cam kết về khả năng chi trả vĩnh viễn (PACT), chương trình này sẽ cải thiện đáng kể các điều kiện tại khu đá gà 888. Là bước đầu tiên trong quá trình này, với sự hợp tác của các lãnh đạo cư dân, NYCHA đã chỉ định Apex Building Group – một Doanh nghiệp do người thiểu số sở hữu (MBE) – Công ty đá gà 888 Gilbane và tổ chức phi lợi nhuận West Harlem Group Assistance (WHGA) bắt đầu quá trình thực hiện công việc quan trọng này, đó là cải tạo 1.272 căn hộ. Công ty đá gà 888 Gilbane và Tập đoàn Xây dựng Apex cũng sẽ dẫn đầu với tư cách là Tổng thầu và Giám đốc ELH. LLC sẽ đóng vai trò là người quản lý tài sản hàng ngày khi tài sản chuyển sang Phần 8 dựa trên dự án. Việc lựa chọn đối tác PACT được thực hiện bởi ủy ban đánh giá cư dân sau quá trình tham gia rộng rãi của cộng đồng bắt đầu vào mùa hè năm 2021. Các thành viên ủy ban đã xem xét và so sánh các đề xuất cũng như tiến hành phỏng vấn các nhóm đề xuất. Nhóm đối tác được chọn sẽ dành vài tháng tới để điều phối việc kiểm tra và đánh giá tại đơn vị về các khu vực chung cũng như cơ sở bảo trì. Quá trình xây dựng dự kiến bắt đầu vào mùa hè năm 2024.

“Thành phố kỷ niệm bước quan trọng này trong việc cải tạo khuôn viên Manhattanville và chứng kiến quá trình ra quyết định đang diễn ra của người thuê nhà trong việc bảo tồn NYCHA,” cho biếtGiám đốc Nhà ở Jessica Katz. "Người thuê đã dẫn đầu mối quan hệ đối tác PACT và chọn nhóm đá gà 888 theo nhu cầu và ưu tiên của họ. Cấp độ công việc do người thuê dẫn dắt này là then chốt và được nêu trongNhà ở cho hàng xóm của chúng ta: Kế hoạch chi tiết về nhà ở và tình trạng vô gia cư. Chúng tôi mong muốn hoàn thành việc cải tạo Manhattanville và các dự án cải tạo thành công khác do người thuê chủ trì.”

“Với mạng lưới mạnh mẽ gồm các tổ chức phi lợi nhuận có kinh nghiệm trong việc đá gà 888 nhà ở giá rẻ và một số công ty MBE có trụ sở tại khu vực lân cận, Harlem là điểm tựa vững chắc để hiện thực hóa tiềm năng của chương trình PACT,” cho biếtGiám đốc điều hành tạm thời của NYCHA Lisa Bova-Hiatt. “Nhờ có quyết định ngày hôm nay, cư dân Manhattanville sẽ nhận được những cải thiện đáng kể về chất lượng cuộc sống cho ngôi nhà và không gian chung của họ.”

“Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác cùng các nhà lãnh đạo thường trú tại Manhattanville để hiện thực hóa khoản đầu tư quy mô lớn này cho khuôn viên trường của họ,” cho biếtPhó chủ tịch điều hành đá gà 888 bất động sản của NYCHA Jonathan Gouveia. “Nhóm đối tác được chọn đã phản hồi trực tiếp các ưu tiên của cộng đồng này và chúng tôi mong muốn được thấy mối quan hệ hợp tác và công việc của họ tiếp tục.”

“Tôi thực sự cảm thấy đây là điều tuyệt vời nhất từng xảy ra với Manhattanville,” nóiVeronica Nieves, chủ tịch, Hiệp hội cư dân nhà ở Manhattanville. "Chúng tôi cần thay đổi nhanh chóng. Tôi rất cảm ơn sự hỗ trợ dành cho chúng tôi trong suốt quá trình này. Chúng tôi rất mong được làm việc với cư dân của mình và các đối tác PACT mới để mang lại những thay đổi rất cần thiết này cho cộng đồng của chúng tôi."

chiều rộng=

Trong quá trình thu hút sự tham gia của cư dân, những người thuê nhà ở Manhattanville đã chia sẻ mối lo ngại của họ về các vấn đề và rò rỉ hệ thống ống nước thường xuyên, ngừng hoạt động thang máy, cửa sảnh bị hỏng, hệ thống chiếu sáng cũng như an toàn và an ninh chung trên khắp các tòa nhà và khuôn viên. Họ cũng bày tỏ mong muốn được thấy những cải tiến và tái kích hoạt không gian mở ngoài trời và không gian cộng đồng chung. Những cải tiến dự kiến sẽ giải quyết những lo ngại đó và bao gồm nâng cấp hành lang, hành lang, không gian cộng đồng, an ninh tòa nhà và kiểm soát ra vào, cũng như cập nhật hệ thống sưởi và làm mát, nước và hệ thống ống nước, thông gió và hệ thống thang máy. Mỗi căn hộ sẽ được cải tạo hoàn toàn với nhà bếp, phòng tắm, sàn nhà, cửa sổ mới và các biện pháp can thiệp khác để nâng cao sự thoải mái và chất lượng cuộc sống của cư dân. Phạm vi đề xuất cũng bao gồm kế hoạch kích hoạt lại các khu vực công cộng thông qua việc lắp đặt như cải tiến trồng cây và lập trình sân vườn, cải tiến chỗ ngồi và bàn, thiết bị tập thể dục, cải tạo sân bóng, và . Ngoài ra, cư dân có thể mong đợi nhận được sự cải tạo hoàn toàn phòng giặt hiện có trong khuôn viên trường và bổ sung thêm hai cơ sở giặt là, cũng như các chiến lược thiết kế để nâng cấp khả năng tiếp cận cần thiết.

“Apex tự hào đã được chọn cùng với các đối tác của chúng tôi là Gilbane Development Co. và West Harlem Group để trở thành một phần của Gia đình Manhattanville,” cho biếtGiám đốc điều hành Apex Lee Brathwaite. “Sự hợp tác của chúng tôi mang đến cho chúng tôi cơ hội cải thiện cuộc sống của cư dân Manhattanville và giúp nâng cao cộng đồng của họ!”

Được thành lập vào năm 1971, West Harlem Group Assistance là một tập đoàn đá gà 888 dựa vào cộng đồng được thành lập để khuyến khích đầu tư vào Tây và Trung Harlem trong thời điểm có một số tài sản đổ nát trong khu vực. Ngoài việc tái đá gà 888 nhà ở giá phải chăng, tổ chức phi lợi nhuận này còn cung cấp tư vấn mua nhà và hỗ trợ thuê nhà.

Công ty đá gà 888 Gilbane là một công ty quốc gia có kinh nghiệm tận dụng quan hệ đối tác công tư để khôi phục tài sản đất chưa được tận dụng cũng như sử dụng các phương pháp thiết kế, xây dựng và hoạt động lâu dài bền vững. Công ty đá gà 888 Gilbane trước đây đã làm việc với Chính quyền, đóng vai trò là thành viên của nhóm đá gà 888 chịu trách nhiệm sửa chữa toàn diện cho 648 căn hộ trên 15 tòa nhà tại Twin Parks West (Địa điểm 1 & 2), Franklin Avenue I Conventional, Franklin Avenue II Conventional, Franklin Avenue III Conventional, Highbridge Rehabs (Anderson Avenue) và Highbridge Rehabs (Nelson Avenue).

Apex Building Group là công ty cung cấp dịch vụ trọn gói, được cấp phép, được bảo hiểm và ký kết hợp đồng chung, quản lý xây dựng và đá gà 888 bất động sản được MBE chứng nhận. Được thành lập vào năm 1997 bởi Robert Horsford, đây là lần thứ hai công ty được chỉ định làm đối tác dự án trong năm dương lịch, vì công ty cũng được giao nhiệm vụ giám sát việc cải tạo Audubon Houses, Bethune Gardens và Marshall Plaza vào tháng 1.

Việc sửa chữa PACT sẽ được hỗ trợ một phần từ nguồn vốn tạo ra từ việc bán 280.000 feet vuông quyền đá gà 888 cho các chủ sở hữu bất động sản liền kề. Cơ quan này đã kết thúc việc bán quyền đá gà 888 gần đó vào tháng 10 năm ngoái. Việc bán quyền đá gà 888 sẽ cho phép chủ sở hữu lô đất liền kề xây dựng một tòa nhà hỗn hợp mới tại 1440 Đại lộ Amsterdam. Tòa nhà mới sẽ bao gồm khoảng 120 căn hộ có giá thuê hạn chế, trong đó cư dân NYCHA hiện tại được ưu tiên 25% số căn hộ. Trong số các tính năng khác bao gồm một siêu thị và không gian bán lẻ ở tầng trệt mới, một không gian cộng đồng dành riêng cho cư dân Manhattanville và một nhà để xe trong nhà với 28 chỗ dành riêng cho cư dân NYCHA. Siêu thị sẽ khôi phục lại một siêu thị địa phương đã bị đóng cửa sau trận hỏa hoạn vào tháng 11 năm 2013.

Chương trình PACT chuyển đổi các hoạt động đá gà 888 từ hỗ trợ nhà ở công cộng truyền thống sang chương trình Mục 8 dựa trên dự án được liên bang tài trợ ổn định hơn — giải phóng nguồn tài trợ cho các đối tác PACT được chỉ định để hoàn thành việc sửa chữa toàn diện. Vào năm 2022, chương trình PACT đã mang lại 2 tỷ USD cải tiến quy mô lớn cho cư dân NYCHA tại 8.531 căn hộ trên 17 khu đá gà 888. Với chỉ định ngày hôm nay, 138 khu đá gà 888 NYCHA và 38.249 căn hộ đang trong quá trình tham gia hoặc tiền đá gà 888, đang được xây dựng hoặc đã được sửa chữa toàn diện thông qua chương trình PACT. Cơ quan quản lý đang nỗ lực đưa 62.000 căn hộ vào chương trình PACT nhằm mang lại lợi ích từ việc sửa chữa toàn diện căn hộ và nâng cấp tòa nhà, cũng như nâng cao quản lý tài sản và dịch vụ xã hội cho hơn 142.000 cư dân.